+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Хочу свою долю подарить маме на квартиру какие документы нужны

Я помогла 18 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1 собираем документы; 2 оформляем договор дарения; 3 подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если у вас есть в собственности доля квартиры, и вы собираетесь ее продать, то первое, с чем вы столкнетесь, обратившись в агентство недвижимости — это необходимость получить отказы от других собственников. Почему-то такое правило стало распространяться и на сделки по дарению долей.

Как подарить долю в квартире

Если у вас есть в собственности доля квартиры, и вы собираетесь ее продать, то первое, с чем вы столкнетесь, обратившись в агентство недвижимости — это необходимость получить отказы от других собственников.

Почему-то такое правило стало распространяться и на сделки по дарению долей. А как на самом деле обстоят дела в этой отрасли? Можно ли подарить часть в квартире без согласия других собственников? Этот вопрос мы подробно рассмотрим в данной статье. Возможно ли дарение без согласия других собственников? Дарение является безвозмездной сделкой , при которой без каких-либо компенсаций часть имущества переходит в дар другому человеку. Владелец передает все свои права на имущество, не получая за этого ничего.

И здесь кроется основное отличие дарственных от сделок по купле-продажи. Собственник волен как угодно распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью, и не имеет необходимости отчитываться перед совладельцами жилья, либо каким-то образом соблюдать их права. При сделках купли-продажи совладельцы жилья обладают данным им законом правом на приоритетную покупку. Если часть собираются продать, то согласие на продажу от всех содольщиков обязательно.

А вот при передачи части в дар можно без этого согласия обойтись. Важно помнить, что такая операция является подложной, и если данный факт вскроется, она будет признано недействительным.

Что говорит закон? Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется статьей Гражданского Кодекса РФ. Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении. Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан. Если вы планируете в скором времени подарить долю, потребуется небольшая подготовка.

В первую очередь, необходимо собрать все документы , без которых регистрационная палата просто не примет у вас договор. Нотариус может потребовать принести справку из психоневрологического и наркологического диспансера. Если у вас есть водительские права, такие справки не требуются. В первом случае, супруг дарителя подтверждает свое согласие на проведение процедуры по дарению, и заявляет об отсутствии претензий. Во втором случае, супруг так же подтверждает согласие на сделку. В обоих случаях предоставляется нотариальное заявление, документ, составленный в простой письменной форме, не подойдет.

Об особенностях осуществления операции между супругами можно узнать из нашей статьи. Читайте в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене.

После того, как все документы подготовлены для сделки, необходимо составить и заверить договор дарения. Лучшим способом оформления для такой сделки станет обращение в нотариальную контору.

Там подготовят юридически грамотный договор , который без проблем можно будет зарегистрировать в регистрационной палате. Можно так же составить договор в простой письменной форме , и отнести его на регистрацию. После того, как договор подготовлен, его подают на государственную регистрацию. Это необходимо для подтверждения права собственности одаряемым, и получениям им свидетельство на собственность.

Подать документы на регистрацию можно как в день подписания договора, так и спустя какое-то время после этого. О нюансах дарения части квартиры несовершеннолетнему ребенку , в частности о том, как составить договор дарения доли детям, в том числе по материнскому капиталу , вы можете узнать на нашем сайте.

С года дарение считается совершенным с момента подписания сторонами договора о переходе права собственности. Это означает, что пользоваться долей и распоряжаться ей одаряемый может сразу же после получения собственного экземпляра соглашения. После получения в дар доли одаряемому необходимо заплатить налог. Размер его зависит от стоимости подарка, указанного в договоре.

Поэтому обычно рекомендуют в договорах или не указывать стоимость, или ставить кадастровую , так как она существенно ниже. О том, как оформить дарение квартиры между близкими родственниками , какие документы для этого потребуются и как заключить договор , вы можете узнать на нашем сайте. Дарственные имеют еще одну важную особенность, о которой следует помнить.

Данное соглашение практически невозможно расторгнуть. Суд может рассмотреть подобный иск только при условии, что одаряемый причинил серьезный ущерб жизни и здоровью дарителя, либо когда сделка была совершена в состоянии аффекта.

Последнее бывает очень тяжело доказать. Как видите, особых проблем оформление дарственной не вызывает, и требует такая процедура намного меньше документов, чем стандартная купля-продажа. Согласия совладельцев жилья для нее не нужны , так как у них нет преимущественного права покупки. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Здравствуйте, у меня такой вопрос: в квартире 5 собственников, мама, папа, брат, мой несовершеннолетний ребенок и я. Возможно ли человеку находится БЕЗ собственности или прописки?

Вероятно, вас интересуют ваши права на проживание на данной жилплощади без регистрации и без права собственности, а также последствия. В первую очередь проживание без регистрации является в России административным правонарушением, за которое полагается штраф. Что же касается возможности проживания, то в вашем случае многое зависит от регистрации вашего ребенка. По правилам несовершеннолетний ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства родителей.

Ну а судя по тому, что он имеет собственность, регистрация скорее всего есть. Вы же как мать несовершеннолетнего можете проживать совместно с ребенком, не опасаясь выселения вплоть до его совершеннолетия.

Что же касается собственности, то оформление дарственной никак не может сказаться на вашей регистрации полагаю, что сейчас она у вас есть. Свою часть, в отличие от доли ребенка, вы можете как собственник в любой момент подарить, если нет на это ограничений, оговоренных в законе залог, ипотека и т. В вашем случае необходимо отделить прописку и право собственности — это хоть в ряде ситуаций и связанные, но разные вещи, в том числе в юридическом плане.

Наличие права собственности при этом является безусловным основанием и правом на прописку — по желанию собственника, но и не во всех ситуациях второе обязательно при отсутствии первого.

Наследство можно оспорить только в течение трех лет, а вообще, вступить в наследство вы должны были в течение 6 месяцев. Неясно, как все это в вашем случае выглядит. Договор дарения можно оспорить в суде. Дарить долю можно только с разрешения всех собственников,. К сожалению, договор дарения оспорить нельзя, за исключением редких случаев, таких как дарение под угрозой физической расправы.

Подарить долю своего имущества он мог без вашего согласия, а выписать из квартиры нет. Выписать из квартиры без согласия прописанных, можно только в судебном порядке. Следует однако понимать , что прописка и собственность это разные вещи, и даже если вы прописаны в квартире, имущественных прав на квартиру у вас нет.

Дарение доли без согласия остальных собственников допускается в том случае, если доли являются выделенными. Если же речь идет о общем совместном владении, а также, например, если собственники супруги и не в разводе, то необходимо согласие остальных собственников. Основания для отмены дарственной перечислены в ст. Согласно закону обязанность уведомления других собственников недвижимости возникает в случае возмездного отчуждения своей доли одним из собственников.

В остальных случаях спрашивать разрешения на проведения сделки не требуется. Иными словами, только в случае продажи своей доли собственник должен получить разрешение остальных владельцев долей недвижимости.

В случае же с дарением то есть безвозмездным отчуждением , разрешения не требуется. Поэтому признать сделку недействительной на основании отсутствия вашего разрешения на ее проведения не получится. Вопрос о дарении доли, квартира приватизированна, участники отец, мать и я. Родной брат не прописан и не участвовал. А если отец оформит долю на меня завещанием, то его могут оспорить и брат, и мать?

А если я докажу, что кроме меня за отцом никто из близких не ухаживал? Этот вопрос о завещании стоит в целях экономии, ведь дарственная дорогая и что лучше оформить не знаю! Помогите разобраться пожалуйста. Нужно согласие всех проживающих в квартире, если доля не выделена физически в виде комнаты.

Если они откажутся дать согласие на дарение, можно сделать хитрый ход: продать долю. Папа может направить им всем письменное предложение выкупить долю, а если они не ответят, то продать ее и деньги отдать вам. Чтобы приватизация не была оспорена братом, перед приватизацией он не должен был быть там прописан.

Согласие всех собственников необходимо, если дарится не выделенная доля, а также супругов-собственников если дарит один, нужно согласие второго , если они не в разводе.

Завещание оспаривается по основаниям закона — например, недееспособности, под давлением. Дарение можно оформить без нотариуса. Подскажите, если квартира была приватизирована до брака в равных долях на мать и сына, может ли сын подарить свою долю супруге без согласия на то матери?

Законом предусмотрена обязанность собственника доли в квартире уведомлять остальных собственников жилья только в случае возмездного отчуждения. То есть в случае продажи своей доли. В случае же дарения, такого требования законом не предусмотрено. Поэтому согласие матери на дарение не требуется. Отец отказался от приватизации,просто прописан.

Дочь хочет оформить дарственную на отца,мать согласна. Нужно ли заверять одобрение нотариально?

Как подарить маме свою долю в квартире

Добрый день! Оформление договора дарения возможно у нотариуса, у натариусов есть свои расценки. Добрый день, Ирина! Договор дарения доли в квартире подлежит нотариальному оформлению.

Хочу свою долю подарить маме на квартиру какие документы нужны

Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права , которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей опекунов , если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей. Я уезжал в длительную командировку за границу, В стране куда я ехал сейчас не спокойно. И я не исключал какой нибудь форс-мажор. Решил свою часть квартиры подарить сыну. Сначала занялся этим сам, но со временем понял , что бумажная волокита не для меня.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы от юриста оформление дарственной

Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. Дарение , ни в Федеральном законе от При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст.

Дополнительно Кроме указанных документов заявителями могут быть представлены на регистрацию техническая документация на квартиру технический паспорт , акт приема-передачи квартиры свидетельствует об исполнении сторонами дарения условий договора ; нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение указанной сделки если квартира нажита в период брака и находится в общей совместной собственности. Все эти документы в оригиналах и копиях подаются в регистрирующий орган Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по субъекту РФ , сама регистрация осуществляется Управлением Росреестра по субъекту РФ, как правило, в дневный срок если отсутствуют обстоятельства для приостановления процедуры.

.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

.

.

Как переоформить долю в квартире

.

Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура?

.

какие документы нужны для дарственной на долю близкому хочу свою 1/2 доли квартиры подарить сыну в которой он проживает у него тоже 1/2 у моей мамы 1\3 доли в кв. у меня 2\remontokna24.ru хочет оформить дарственную своей .

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Андриян

    С наступившим годом! ??. Счастья, здоровья, удачи и успешного развития канала! Давайте, чтоб к концу весны показали нам серебряную кнопку??

  2. Эрнст

    Спасибо. Вы как всегда на высоте?

  3. Владлена

    Добрый день Тарас.А можете видео снять про ФГ.что это и как )))Фермерское господарство)))

  4. riyjoyhyd

    Здравствуйте. Не могли бы вы прояснить ситуацию с залогом на границе, для возможности въехать, сколько это будет стоить, всех ли будет касаться к примеру, тех кто стоит на консульском учёте и может въезжать на 60 дней в году). Очень жду вашего мнения. А то не как не могу найти конкретную информацию по этому вопросу. Пс. Машина оформлена на меня.

  5. Харитина

    Вообще не платить и довести до суда?