+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как выписать детей из проданной квартиры

Как выписать детей из проданной квартиры

Для изменения места прописки ребенка необходимо согласие обоих родителей, если они живы и не лишены родительских прав. Даже если они в разводе, их согласие необходимо. Это требование паспортного стола. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Например, родители решили купить новую квартиру. На саму процедуру выписки ребенка из квартиры согласие опеки не требуется никогда.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

Покупка и продажа недвижимости. Анна Моисеева Продажа квартиры — дело непростое. Но еще более сложная задача — продажа квартиры, в которой живет несовершеннолетний ребенок. Содержание Ребенок прописан в квартире Ребенок имеет собственность в квартире Нестандартные ситуации.

То есть когда ребенок просто живет — проблем не возникает. А вот когда имеет постоянную регистрацию — начинаются трудности.

Если квартира в собственности приватизированная и ребенок не является собственником доли в ней, то разрешения органов опеки и попечительства при совершении сделок с ней не требуется. Уже гора с плеч. Но ребенка требуется выписать — вряд ли покупатель согласится на квартиру или дом с жильцом в нагрузку, особенно в нынешней ситуации на рынке жилья, когда предложение явно превышает спрос.

К тому же, в отличие от взрослых граждан, выписать ребенка через суд новый покупатель жилья не сможет, а значит — подобная покупка, даже с крупной скидкой, теряет всякий смысл. При этом размер квартиры, местоположение и другие характеристики не имеют значения. Таким образом, до заключения договора купли-продажи необходимо прописать ребенка по новому месту жительства. При этом согласно ст. То есть сначала надо найти место прописки хотя бы для одного из родителей, а потом регистрировать несовершеннолетнего.

Все грандиозно усложняется, если квартира муниципальная в социальном найме. Для продажи ее необходимо приватизировать. И если в квартире прописан ребенок, исключить его из числа собственников по приватизации — невозможно.

Несовершеннолетний должен получить в собственность долю, соответствующую числу участников приватизации или бОльшую. Например, если это семья из 3 человек, доля ребенка - не менее одной трети. А чтобы продать квартиру , в которой есть собственник-ребенок, необходимо согласие органов опеки и попечительства. Это же касается и других сделок с недвижимостью — обмен или дарение.

Получить разрешение органов опеки необходимо до заключения договора купли-продажи, мены или дарения. Для начала надо обратиться в муниципальное образование по месту регистрации несовершеннолетнего в Москве это муниципалитет района. Лучше сделать это еще до всех действий по продаже квартиры или дома, чтобы получить подробную консультацию, согласовать схему сделки, выяснить, возможно ли одобрение сделки в вашем случае, какие документы надо будет предоставить и в какие сроки вы сможете получить необходимое разрешение на продажу.

Это позволит избежать многих проблем в дальнейшем. Следующий визит в органы опеки состоится уже непосредственно при подготовке документов на сделку. Составляется заявление. Если ребенок старше 14 лет, он подписывает заявление сам, с письменного согласия родителей. За детей до 14 лет подписываются родители.

При этом необходимы подписи обоих родителей, даже если они в разводе. Необходимо учесть, что малолетними являются дети до 14 лет, за которых действуют их законные представители родители или лица, назначенные опекунами по решению суда.

Самая распространенная ситуация — продажа со встречной покупкой. Как вариант — обмен. Если новая квартира меньше старой, придется увеличить долю ребенка в ней. Для получения разрешения на продажу потребуется запрос от нотариуса , который будет проводить сделку, и пакеты документов на продаваемую и покупаемую квартиры.

Список необходимых для подачи документов в различных муниципальных образованиях может несколько различаться. Сделка не должна ущемлять права ребенка. Площадь новой квартиры должна быть не менее продаваемой и новая квартира должна находиться в том же районе. А также, с делка по отчуждению и приобретению должна быть одновременной, с совместной регистрацией обоих договоров на продаваемый и покупаемый объекты.

Стандартный перечень: правоустанавливающие документы на продаваемую и покупаемую недвижимость, выписки из домовых книг, финансово-лицевые счета, единые жилищные документы, кадастровые паспорта и справки об инвентаризационной стоимости имущества из территориальных отделений Бюро технической инвентаризации по продаваемой и покупаемой недвижимости. Какие-то справки инспектор может запросить дополнительно: например сберегательную книжку с открытым счётом на несовершеннолетнего или справку из отделения милиции о том, что семья не состоит на учете.

Однако в определенный период как правило — три месяца родители будут обязаны купить квартиру в новом городе и наделить ребенка соответствующей долей собственности. Если данное условие не будет выполнено, органы опеки получат полное право оспорить и аннулировать такую сделку. Основное требование — достаточно высокая степень готовности новостройки. Но перед тем, как подписывать договор купли-продажи старой квартиры, нужно будет заключить договор долевого участия с застройщиком. При этом на время строительства дома ребенок должен быть где-то зарегистрирован — например, у родственников.

Если ваша ситуация нестандартная, не стоит сразу ожидать отказа. Общение с органами опеки должно стать диалогом, в котором обе стороны ищут компромисс — наилучшее решение для ребенка. Главная задача родителей в этом диалоге — убедить чиновников, что проводимая сделка никак не ущемит интересов несовершеннолетнего ребенка. КристиМорозова Жила долгое время с родителями в Подмосковье. Так как хотелось иметь свой уголок, решила взять ипотеку и купить небольшую квартирку в Новой Москве.

Денег у меня не так много было для первого взноса, ну и на риелтора много не могла денег отдать. Так я и сделала. Все мне подобрали, все документы оформили. Агентство взяло совершенно не много. Я думала, что это гораздо дороже. Теперь можете поздравить меня, у меня есть свой уголокJЖила долгое время с родителями в Подмосковье.

Теперь можете поздравить меня, у меня есть свой уголок. Добрый вечер! Нужна Ваша помощ! Ситуация такая : Мать владеет квартирой в г. Севастополе, в ней прописанна ее дочь 16 лет и она сама. Мать более 8 лет проживает в Италии, дочь забрала 3 года назад к себе. Когда уезжала, оставила ген. Но на момент составления доверенности, закон Украинский позволял выписывать её Мать с ее младшей дочкой по доверенности малолетний ребенок автоматом выписывался и вписывался за мамой , спустя время закон немного изменился и от нас требывали что бы в самой доверенности фигурировала ФИО самой малолетней дочки по мимо матери для её выписки.

Возможно ли как то теперь мы вместе с Вами по заканадательству РФ выписать их и продать квартиру? ДаринаГор У нас была двухкомнатная коммунальная квартира. Было два собственника. Сосед захотел продать свою долю и оповестил нас об этом. Я не знала, куда обращаться и как поступить, что бы выкупить у них эту часть квартиру. По совету друга, обратились в МРК-недвижимость. Работали там с Мироновой Еленой. Весь сбор бумаг и т. Все за нас сделал риелтор. Сделку произвели за короткое время. Хочу выразить благодарность им!.

Помогите пожалуйста. Мы хотим продать трёхкомнатную квартиру в областном городе, и купить в районном. Вся проблема в том,что квартире идет раздел собственности на 4 долити летнего ребёнка,ти летней дочери,х летней дочери и их мамы. Родители в разводе,отец доли никакой не имеет. Практически не общаются. Можно ли продать квартиру без согласия отца??

И органы опеки позволят купить квартиру в районе, с предоставлением детям той же площади? Или это уже будет ущемление прав детей?

Lyuba Здравствуйте, мне нужна ваша помощь! У нас с дочкой 2 лет доли в 3 комнатной квартире, где еще 2 взрослых собственника и 2 несовершеннолетних 2 лет и 15лет. Мы собираемся квартиру продавать, и в опеке требуют присутствие супругов , но один собственник в разводе, и имеет бумагу , где мама 15 летнего ребенка не против , что бы он жил с папой, и в опеку является не собирается!!!!

Что нам в этой ситуации делать???? Добрый день! Хотим продать трёхкомнатную квартиру в Москве, и переехать жить в другую область, где достраиваем большой дом. Деткам нашим уже 8 и 9 лет.

Мы можембез проблем это сделать? Но продав квартиры мы и хотели достроить за счёт некоторой суммы после продажи квартиры. И как на это отнесётся органы опеки? Нужно ли сначало с ними переговорить?

Если продавцы не выписываются из проданной квартиры?

Покупка и продажа недвижимости. Анна Моисеева Продажа квартиры — дело непростое. Но еще более сложная задача — продажа квартиры, в которой живет несовершеннолетний ребенок. Содержание Ребенок прописан в квартире Ребенок имеет собственность в квартире Нестандартные ситуации. То есть когда ребенок просто живет — проблем не возникает. А вот когда имеет постоянную регистрацию — начинаются трудности.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают. Так проблема ли это и чего стоит опасаться при совершении сделки с маленькими владельцами крупной и не крупной недвижимости. И стоит ли волноваться вообще по этому поводу.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми

Я купил квартиру с прописанными в ней жильцами. Они обещали выписаться после сделки, но потом стали уклоняться от ответа, и выписываться не торопятся. Что делать в таком случае?

Выписка ребенка из квартиры — это достаточно хлопотная процедура , требующая соблюдения всех его законных прав.

Причинами для того, чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего, могут стать как печальные развод родителей , так и радостные расширение жилплощади события. Но эмоциональный оттенок причины не может уменьшить проблем, возникающих в процессе выписки.

Покупка квартиры, где прописан ребенок или собственник несовершеннолетний.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Дети считаются несовершеннолетними гражданами.

.

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

.

Главное за сегодня

.

Можно ли выписать ребенка из квартиры ним его долю в фактически проданной квартире до того периода, пока родители приобретут другое жилье.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: remontokna24.ru: прописка и выписка при сделках с жильем
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. denmingramas

    Что делать когда стоишь в одиночном пикете, а к тебе подходит подставное лицо и начинает разговор; после чего носители тряпочек на плечах, по другому их не назовешь, вас скручивают, везут в отделение и шьют административку на 10 000 за то, что вы устроили несанкционированный митинг вместо одиночного пикета?

  2. chestetephis

    Если есть штраф за мат на сотрудника до 40тр, то почему столько историй , в которых полицейского по матери посылают безнаказанно, а он просто стоит и ничего не делает?