+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Заполнить в градплане информацию о красных линиях

Заполнить в градплане информацию о красных линиях

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. На основании части 9 статьи Департаменту ценообразования и градостроительного зонирования А.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

До подачи в уполномоченный орган заявления о выдаче разрешения на строительство застройщик должен заранее обеспечить подготовку и утверждение градостроительного плана земельного участка. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Приказ Минстроя РФ от 25.04.2017 N 741/ПР

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. На основании части 9 статьи Департаменту ценообразования и градостроительного зонирования А. Филимонов в течение 10 дней со дня подписания направить настоящий приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации.

Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 9 статьи Форма градостроительного плана земельного участка заполняется в трех экземплярах. После утверждения первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются заявителю.

Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях передается в архивный фонд органа, выдавшего градостроительный план земельного участка. Копия утвержденного градостроительного плана земельного участка после его регистрации передается в орган, уполномоченный на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования. Номер градостроительного плана земельного участка присваивается после заверения градостроительного плана земельного участка подписью уполномоченного лица.

Номер градостроительного плана земельного участка присваивается органом, уполномоченным на регистрацию утвержденных градостроительных планов земельных участков. При регистрации градостроительному плану земельного участка присваивается номер градостроительного плана земельного участка.

При формировании номера градостроительного плана земельного участка используется единая система кодирования и классификации документов и сведений для их однозначной идентификации на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Номер градостроительного плана земельного участка присваивается в процессе внесения записи в регистрационную книгу.

Регистрационная книга формируется на бумажном и электронном носителях. При несоответствии информации на бумажном и электронном носителях, преимущество имеет бумажный носитель информации. Номер градостроительного плана земельного участка является уникальным, не повторяющимся на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Градостроительному плану земельного участка присваивается регистрационный номер, который представляет собой последовательный ряд знаков и цифр, состоящий из 17 позиций:. Все номера градостроительных планов внутригородских территорий городов федерального значения и городских округов в позициях 8, 9 и 10 содержат Составные части номера отделяются друг от друга знаком "-". Цифровые индексы обозначаются арабскими цифрами, буквенные индексы - буквами латинского алфавита.

В строке "Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании" указывается:. При отсутствии кадастрового номера земельного участка в строке пишется "Кадастровый номер отсутствует". В строке "Площадь земельного участка" указывается площадь земельного участка в метрах квадратных. В строке "Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства" пишется "В границах земельного участка расположены объекты капитального строительства.

Количество объектов "N" единиц. Объекты отображаются на чертеже градостроительного плана под порядковыми номерами. Описание объектов капитального строительства приводится в подразделе 3. При отсутствии в границах земельного участка объектов капитального строительства в строке пишется "Объекты капитального строительства отсутствуют". В строке "Информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории при его наличии " указывается:.

Если земельный участок расположен в границах территории в отношении которой проект планировки территории не утвержден в строке пишется "Проект планировки территории не утвержден". В графах таблицы ставятся прочерки.

В строке "Указание реквизитов проекта планировки территории и или проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и или проект межевания территории" указывается:.

Если земельный участок расположен в границах территории в отношении которой проект планировки территории и или проект межевания территории не утверждены в строке пишется "Документация по планировке территории не утверждена", или "Проект планировки территории не утвержден", или "Проект межевания территории не утвержден". Лицо, уполномоченное на подготовку градостроительного плана земельного участка, ставит свою подпись, дает ее расшифровку.

Подпись подтверждается печатью соответствующего ей органа или организации. В строке "Cрок использования информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, по истечении которого не допускается использование такой информации для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство" содержит срок использования информации в формате ДД. Чертеж градостроительного плана земельного участка выполняется на топографической основе вручную или в электронном виде в цветном исполнении.

Чертеж градостроительного плана земельного участка выполняется в масштабе , а в случае, если площадь земельного участка составляет 1 га и более, в масштабе В правом нижнем углу подготовленного чертежа оформляется угловой штамп организации с подписями разработчиков. Точки поворота границ земельного участка обозначаются точкой диаметром 2 мм.

Координаты точек поворотных углов земельного участка показываются в виде выноски, номер поворотной точки обозначается арабскими цифрами высотой 5 мм рис. Линии отступа графически привязываются к реперам или капитальным зданиям, имеющимся на топосъемке.

Расстояние указывается в метрах, например, 1,3; 5,2; 7,2 рис. Для нанесения границ зон используются краски различных цветов по выбору разработчика чертежа. В строке "Чертеж градостроительного плана выполнен в масштабе" указывается масштаб, в котором выполнен градостроительный план земельного участка, а также наименование кадастрового инженера, осуществившего подготовку топографической основы, а также дата ее подготовки.

Информация о градостроительном регламенте земельного участка заполняется, если в отношении земельного участка установлен градостроительный регламент и на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента. В разделе "Информация о градостроительном регламенте, либо требованиях к параметрам и размещению объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается" указывается информация об установлении градостроительного регламента.

Если в отношении земельного участка установлен градостроительный регламент пишется "Земельный участок расположен в территориальной зоне "N". Установлен градостроительный регламент".

В случае, если в отношении земельного участка не устанавливается градостроительный регламент или на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента, в строке вносится запись: "Градостроительный регламент не устанавливается" или "Действие градостроительного регламента не распространяется". В подразделе 2. В случае перераспределения полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации по утверждению правил землепользования и застройки, указывается наименование соответствующего органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе указывается наименование нормативного правового акта высшего исполнительного органа государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, утвердивших правила землепользования и застройки, вид и наименование нормативного правового акта об утверждении правил землепользования и застройки, дата и номер его утверждения.

При подготовке градостроительного плана на земельный участок, на который действие градостроительных регламента не распространяется или для которого градостроительные регламенты не устанавливаются, указываются реквизиты акта уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченного органа местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования такого земельного участка.

При нахождении земельного участка, в отношении которого осуществляется подготовка градостроительного плана земельного участка в границах особой экономической зоны, указываются реквизиты нормативного правового акта органа управления особыми экономическими зонами, определяющего порядок использования такого земельного участка. Подраздел 2. В случае, если в отношении земельного участка не установлен градостроительный регламент или на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента, в строках "Основные виды разрешенного использования земельного участка", "Условно разрешенные виды использования земельного участка", "Вспомогательные виды использования земельного участка вносится запись: "Градостроительный регламент не устанавливается" или "Действие градостроительного регламента не распространяется".

В графе 4 "Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений" указывается:. В графе 5 "Предельное количество этажей и или предельная высота зданий, строений, сооружений" указывается:. В графе 6 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка" указывается:.

В графе 7 "Иные показатели" заполняется при наличии иных предельных параметров, установленных в градостроительном регламенте правил землепользования и застройки. В случае, если правила землепользования и застройки содержат информацию о том, что в границах территориальной зоны не определяется тот либо иной показатель предельных минимальных и или максимальных размеров земельных участков, показатель предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в графах для заполнения показателей указывается "Без ограничений".

В графе 1 "Причины отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается" включают информацию, позволяющую определить относимость земельного участка к территории, на которую действие градостроительного регламента не распространяется или для которой градостроительный регламент не устанавливается территория памятников истории и культуры, земельный участок земель лесного фонда, территория городского парка, пляжа и т.

В графе 2 "Указание реквизитов акта, регулирующего использование земельного участка", включает реквизиты акта, регулирующего порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается.

При этом указываются реквизиты акта федерального, и или регионального, и или местного, и или иного , подлежащего применению при использовании земельного участка. В графе 3 "Требования к использованию земельного участка" включается информация о допустимых видах использования земельного участка, а также установленных нормативными правовыми актами ограничениях в использовании.

В графе 4 "Предельное количество этажей и или предельная высота зданий, строений, сооружений" указывается:. В графе 5 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка" указывается:.

В графе 6 "Иные требования к параметрам объекта капитального строительства" заполняется при наличии дополнительной информации. В графе 7 "Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений" указывается:.

Графа 8 "Иные требования к размещению объектов капитального строительства" заполняется при наличии дополнительной информации. Раздел 3 "Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия" содержит:. В случае отсутствия объектов капитального строительства в соответствующие строки вписываются слова: "Не имеется".

Подраздел 3. При этом указываются:. В случае отсутствия объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации в соответствующие строки вписываются слова: "Не имеется". Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории".

Раздел "Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" заполняется в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Раздел подлежит заполнению в табличной форме путем указания соответствующих цифровых и или текстовых показателей, установленных в нормативах градостроительного проектирования.

Раздел включает расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения территории и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию. В графах 1, 4 и 7 "Наименование вида объекта" указывается наименование объекта инфраструктуры, в отношении которого установлен расчетный показатель.

В графах 2, 5 и 8 "Единица измерения" указывается единица измерения, применительно к каждому расчетному показателю. В графах 3, 6 и 9 "Расчетный показатель" указывается соответствующее числовое обозначение. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Раздел "Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий" содержит информацию об ограничениях использования земельного участка, расположенного, в том числе частично, в границах зон с особыми условиями использования территории, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации для объектов, в отношении которых установлены такие зоны.

В случае, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории пишется "Земельный участок полностью расположен или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет "N" м2" или иная информация, соответствующая установленным ограничениям обременениям ;. Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон.

Раздел "Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон" включает:.

Номер и или наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок. Раздел "Номер и или наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок" включает:. Информация о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории.

Раздел "Информация о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории" указываются наименование органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, утвердившего нормативный правовой акт, содержащий требования к благоустройству территории, дата и номер его утверждения.

Раздел "Информация о красных линиях" содержит перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Третий экземпляр в бумажном и электронном виде передается в архивный фонд органа, выдавшего план.

Копия утвержденного плана после его регистрации передается в орган, уполномоченный на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования.

Информация для застройщика при получении градостроительного плана земельного участка

В соответствии с действующим градостроительным законодательством собственники или арендаторы земельных участков, имеющие намерение осуществить строительство или реконструкцию объектов капитального строительства как в Санкт-Петербурге, так и в ЛО, до начала проектирования обязаны получить градостроительный план земельного участка. Согласно действующим требованиям, заявителю необходимо передать в КГА пакет документов:. Согласно п. Опись учредительных документов прошивается отдельно от описи сдаваемых документов. Ниже мы приводим опись документов 1 c примерами по состоянию на осень года , которые необходимо подавать в КГА в следующих случаях:. Градостроительный план земельного участка утверждается отдельным распоряжением КГА и для его получения требуется выполнить следующую процедуру:. Вот такой не простой путь надо пройти для получения градостроительного плана, который Вам потребуется при очень многих работах, связанных с проектированием и согласованием проектной документации.

Минстрой утвердил новую форму градостроительного плана земельного участка

Разъяснение было подготовлено в ответ на запрос Российской гильдии управляющих и девелоперов. Департамент ценообразования и градостроительного зонирования Минстроя в своем ответе указал гильдии, что основанием для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка ГПЗУ является отсутствие документации территориального планирования в случаях, прямо предусмотренных Градкодексом РФ. Также министерство разъяснило, что, согласно приказу Минстроя от Застройщики Петербурга не готовы согласовывать документы в электронном виде.

Минстрой России издал приказ от Документ в силу требований Федерального закона от Одновременно ГПЗ стал информационным документом. Соответствующие поправки законодатели внесли в Градостроительный кодекс РФ. Чиновники определили, что в градостроительном плане земельных участков теперь должна содержаться следующая информация:.

Данный документ вступил в силу с В соответствии с частью 9 статьи

Ранее в числе обязательных документов, необходимых для получения разрешения на строительство новых объектов и реконструкцию существующих капитальных построек, являлся градостроительный план земельного участка ГПЗУ. В соответствии с этим законом как в Градостроительный кодекс РФ, так и в целый ряд федеральных законов были внесены соответствующие изменения, коснувшиеся в частности, утраты сил частей Причиной такого положения дел стало изменение в порядке застройки участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства ИЖС , личного подсобного хозяйства, расположенных в границах населённого пункта ЛПХ , а также участков, предоставленных для садоводства и ведения дачного хозяйства. И порядок этот стал регулироваться новой статьёй

An error occurred.

.

.

.

.

Отказ мотивирован тем, что план красных линий д. . При этом в градостроительном плане земельного участка, 5) информация о разрешенном использовании земельного Приказом Минрегиона РФ от N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы .

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наталия

    Браво Мне Вы Нравитесь!

  2. Розалия

    На абордаж враги берут.

  3. ectabbio1976

    Который раз убеждаюсь -Вы классный адвокат, умничка! ! Очень полезная информация. СУПЕР

  4. enameran

    В начале видео, вы допустили не маленькую оплошность вневедомственная охрана это структурное подразделение войск Росгвардии и на них распространяется ФЗ О войсках национальной гвардии Российской Федерации , а не О полиции